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撫順三供一業”物業維修改造惠及居民逾11萬戶
瀏覽:12285次'時間:2019年12月19日
撫順三供一業”物業維修改造惠及居民逾11萬戶

供暖管線改造工程現場。(資料片)


  “經過改造,小區環境大變樣,感謝政府和施工企業為我們解決了生活難題。”12月16日,提起“三供一業”物業維修改造工程給自己生活帶來的變化,撫順礦業集團家屬住宅區居民江國志連連稱贊。

  撫順礦業集團家屬住宅區內道路坑洼不平,基礎設施落后,給在這里居住的居民生活帶來諸多不便。改造期間,施工單位不僅為房屋進行保溫處理,還改造了基礎設施,鋪設了平坦的道路,增設了路燈,極大地改善了居民的生活環境。

  11月末,伴隨著撫順礦業集團家屬住宅區維修改造項目的全面竣工,由撫順市城市建設發展有限公司負責的13家國企家屬住宅小區“三供一業”物業維修改造任務歷時3年已全部完成。市城市建設發展有限公司董事長張立民說,3年來投入“三供一業”物業維修改造資金7.03億元,通過小區房屋建筑主體、基礎配套設施、小區生活環境、公共服務設施等項目改造,切實提升11.657萬戶居民的獲得感和幸福感。

  2015年,撫順市全面啟動“三供一業”分離移交工作,范圍包括駐撫中央企業、中央下放政策性破產企業和其他企業,駐撫省屬、市屬國有企業。為順利推進“三供一業”分離移交,撫順市先后出臺《撫順市域內國有企業職工家屬區“三供一業”分離移交實施方案》《駐撫中央企業供水、供電、供暖及物業管理分離移交費用測算指導意見》等5個指導性文件,根據實際明確了國企與接收方的具體權責。

  2016年以來,撫順市城市建設發展有限公司先后接管全市域內的國家電投集團撫順發電有限公司等13家駐撫央企及省、市屬國企分離移交家屬住宅區的物業管理,總面積為700.327萬平方米共2163棟住宅樓,涉及住戶11.657萬戶。

  接管的住宅小區建設年代集中在上個世紀50年代到90年代,更早的是撫順礦業集團所屬棚戶區的平房建于上世紀30年代,小區的基礎設施年久失修、普遍存在屋頂漏雨、樓道門窗損壞嚴重、小區路面坑洼不平等問題,嚴重影響著居民的生活。根據實際情況,維修改造工程包括房屋外墻、陽臺、房檐排險,居住建筑外墻保溫及粉飾、樓梯間改造、屋面保溫、防水改造,室外散水、雨水管工程,電線改造、避雷系統修復等居住建筑房屋公共部位維修改造,以及住宅小區道路、硬化、綠化、排水管網、小區照明等環境綜合整治。

  為了工程保質保量進行,撫順市城市建設發展有限公司制定了詳細、具有可操作性的施工設計、文明施工和專項安全方案。在開工前,各標段必須制定有效的施工方案,經過審批后才可以施工;開工后,根據各標段的進展情況,檢查和抽檢工作緊跟進行,發現問題及時整改。同時,不定期抽查現場建筑材料質量,委托撫順市工程質量檢測中心對進場材料和非招標材料進行復試,由總公司紀委負責監督,如發現有問題的材料立即叫停施工,將有問題的材料封存并退出施工現場,所有進場材料復試合格后方可進行施工。

  對于駐撫央企住宅區“三供一業”物業維修改造工程,當地居民贊不絕口。家住石油一廠住宅樓的居民蘇宏高興地向記者介紹了自家小區因“三供一業”物業維修改造工程帶來的變化:“物業維修改造工程不光為我們維修了房屋,小區的道路也拓寬了,休閑設施更加完善,考慮到小區內老年人和殘疾人出行不方便,還在休閑設施附近修建方便輪椅通行的坡道,考慮得非常周全。”

  撫順市城市建設發展有限公司相關負責人表示,下一步公司將真正把“服務第一”不打折扣地落實到位,并完善維修服務承諾制,設立全天候24小時報修投訴電話,全面實施“一號通”維修服務工程,讓所接管的房屋業主滿意。


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